285 000 €
T5
104 m²
CONDEISSIAT
01400
+7%
vs marché
2 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CONDEISSIAT (01400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
13 728 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONDEISSIAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
294 000 € | 2 534 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ABERGEMENT CLEMENCIAT
|
294 000 € | 2 534 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ABERGEMENT CLEMENCIAT
|
294 000 € | 2 534 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
297 000 € | 2 560 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
297 000 € | 2 560 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE SUR CHALARONNE
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATILLON SUR CHALARONNE
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 CONDEISSIAT
|
259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 348 Che De Maillard | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 10/10/2024 | 525 Che Etang Ratel | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 05/09/2024 | 4 Lot Les Chenes | 271 000 € | 114 m² | 2 377 € |
| 24/07/2024 | 213 Rte De La Broyere | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 20/07/2023 | 84b Rte De La Bresse | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |