278 500 €
T7
242 m²
ANGERVILLE
91670
Retirée
-48%
vs marché
1 151
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 242 m²
ANGERVILLE (91670) • Angerville
Terrain
242 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
45480. 8min ANGERVILLE. Maison en pierres rénovée de 7 pièces avec 4 chambres, dépendances, cour et jardin avec terrasse située aux portes de l'Essonne dans le village ALLAINVILLE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 712 €
Prix net vendeur
267 788 €
Frais de notaire
+20 193 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 693 €
Capital à emprunter
298 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 299 880 € | 31 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 45 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 101 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,47%
31 944 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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25% moins cher
Distribution des prix
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