414 760 €
T5
133 m²
DOMLOUP
35410
+4%
vs marché
3 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 760 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
DOMLOUP (35410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 860 €
Prix net vendeur
396 900 €
Frais de notaire
+29 049 €
Émoluments
4 282 €
Droits & taxes
23 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 809 €
Capital à emprunter
443 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
17 556 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMLOUP ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMLOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOMLOUP
2 424-2 574€
109j
2 624-2 774€
115j
2 772-2 922€
57j
2 910-3 060€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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415 000 € | 3 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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415 000 € | 3 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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415 850 € | 2 599 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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415 850 € | 2 599 € | 160 m² | 7 | Voir |
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415 850 € | 2 599 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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416 520 € | 2 603 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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416 560 € | 2 604 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 NOUVOITOU
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404 000 € | 3 206 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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428 850 € | 3 299 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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428 850 € | 3 299 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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428 850 € | 3 299 € | 130 m² | 6 | Voir |
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428 850 € | 3 299 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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398 850 € | 2 789 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Ham Lech Walesa | 362 000 € | 130 m² | 2 785 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Auguste Denis | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Paul Loisel | 383 000 € | 135 m² | 2 837 € |
| 20/02/2025 | 28 Ham Willy Brandt | 376 083 € | 112 m² | 3 358 € |
| 10/02/2025 | 1 Imp De La Seiche | 354 750 € | 121 m² | 2 932 € |
| 30/12/2024 | 7 Ham Lech Walesa | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |
| 02/12/2024 | 15 All Des Mimosas | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 30/11/2024 | 25 Ham Rosa Parks | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 22/11/2024 | 6 Ham Lech Walesa | 340 500 € | 106 m² | 3 212 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Paul Loisel | 552 350 € | 158 m² | 3 496 € |
| 19/09/2024 | 12 All Des Mimosas | 296 424 € | 142 m² | 2 087 € |
| 12/08/2024 | 24 Rue Du Calvaire | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 08/08/2024 | 3 All Du Ruisseau | 314 000 € | 118 m² | 2 661 € |
| 31/07/2024 | 4 Ham Claudette Colvin | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 20/06/2024 | 19 Ham Rosa Parks | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |