414 760 €
Bien
133 m²
DOMLOUP
35410
N/A
vs marché
3 118
€/m²
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Bien • 5 pièces • 133 m²
DOMLOUP (35410)
Calme
Jardin
Un terrain exceptionnel de 418m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Domloup. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain se distingue par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 750 €
Prix net vendeur
395 010 €
Frais de notaire
+28 919 €
Émoluments
4 264 €
Droits & taxes
23 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 679 €
Capital à emprunter
443 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 445 452 € | 46 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 467 160 € | 67 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
17 556 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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