282 225 €
T6
143 m²
DOMFRONT
61700
+34%
vs marché
1 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 225 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
DOMFRONT (61700)
Terrain
5 459 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 225 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 153 €
Prix net vendeur
270 072 €
Frais de notaire
+20 350 €
Émoluments
3 066 €
Droits & taxes
15 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 575 €
Capital à emprunter
302 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 31 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 318 600 € | 46 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 73 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
18 876 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMFRONT ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 28 Rue Du Marechal Joffre | 152 000 € | 163 m² | 933 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte Du Bois Tillard | 188 000 € | 126 m² | 1 492 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Livet | 187 200 € | 125 m² | 1 498 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp De La Juviniere | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 21/11/2024 | 5 Imp Du Pressoir | 307 400 € | 128 m² | 2 402 € |
| 07/08/2024 | 21 Rue Commandant Moriceau | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue De La Rimbert | 202 300 € | 150 m² | 1 349 € |
| 27/05/2024 | 5b Rue Du Marechal Joffre | 202 600 € | 148 m² | 1 369 € |
| 29/02/2024 | 2136 Rte Des Bordeaux | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 09/02/2024 | 14 Rte De Rouelle | 97 300 € | 123 m² | 791 € |
| 12/12/2023 | 320 Rte De Ceauce | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Du Patouillet | 333 000 € | 132 m² | 2 523 € |
| 10/08/2023 | 9097 Rte De Grille Souris | 114 400 € | 120 m² | 953 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue Nicolas Caillebotte | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 03/07/2023 | 281 Che Du Val Nicol | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |