322 000 €
T5
108 m²
DOMESSARGUES
30350
+12%
vs marché
2 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
DOMESSARGUES (30350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 866 €
Prix net vendeur
308 134 €
Frais de notaire
+22 960 €
Émoluments
3 431 €
Droits & taxes
18 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 960 €
Capital à emprunter
344 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
14 256 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMESSARGUES ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMESSARGUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEZAN
|
320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEZAN
|
320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEZAN
|
320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEZAN
|
320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZAN
|
320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASSAGNOLES
|
325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASSAGNOLES
|
325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASSAGNOLES
|
325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASSAGNOLES
|
325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
313 900 € | 2 616 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
313 900 € | 2 616 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEZAN
|
308 000 € | 2 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEZAN
|
308 000 € | 2 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEZAN
|
308 000 € | 2 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 69 Che Du Puits Nouvel | 282 700 € | 112 m² | 2 524 € |
| 31/01/2025 | 24 Che Du Puits Nouvel | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 02/05/2024 | 233 Che Jean Giono | 307 710 € | 101 m² | 3 047 € |