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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
A VENDRE MAISON LEZAN Maison de plain pied de type P4 en excellent état 104.14 m² habitables + 85.96 m² d'annexes dont double garage avec portail électrique , cellier ,buanderie av...
116 Rue du Presbytere 30350 Canaules-et-Argentières
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEZAN
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T5 LEZAN
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320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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313 900 € | 2 616 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MOULEZAN
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULEZAN
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULEZAN
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T5 MONTAGNAC
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288 100 € | 2 619 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 1 Lot De La Cabane | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 29/08/2024 | 132 Imp Des Vignes | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 26/08/2024 | 10 Che De Costelongue | 186 825 € | 103 m² | 1 814 € |
| 20/08/2024 | 5133 Pl Du Chateau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 15/07/2024 | 168 Che Des Bassins | 281 100 € | 87 m² | 3 231 € |
| 08/07/2024 | 16 Rue Droite | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 01/07/2024 | 891 Che De Sauve | 358 075 € | 120 m² | 2 984 € |
| 12/12/2023 | 2 Che Du Presbytere | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 02/10/2023 | 241 Che De Fondarene | 281 000 € | 111 m² | 2 532 € |