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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Maison idéal 1er achat ou investissement locatifREF : 41 347 L'agence orpi vous présente cette maison de 60 m²sur 200 m² de jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMERAT ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOMERAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 3 Rue De La Planche | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 15/04/2025 | 67a Rue Des Gandoux | 142 440 € | 78 m² | 1 826 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Emile Zola | 31 500 € | 52 m² | 606 € |
| 28/02/2025 | 42a Rue Du Vignoble | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Des Pivoines | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 03/02/2025 | 100a Av Ambroise Croizat | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/01/2025 | 41 Av Des Martyrs | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 81 000 € | 74 m² | 1 095 € |
| 29/11/2024 | 68 Rue Jean Mathe | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 27/11/2024 | 14 Imp Paul Eluard | 109 000 € | 73 m² | 1 493 € |
| 22/11/2024 | 34 Rue De Chateaufavier | 40 250 € | 40 m² | 1 006 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Roses | 55 500 € | 45 m² | 1 233 € |
| 04/10/2024 | 3 Imp Eugene Delacroix | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue De La Marianne | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 06/09/2024 | 3 Imp Jean Cocteau | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |