249 000 €
T6
139 m²
DOMBLANS
39210
-22%
vs marché
1 791
€/m²
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Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
DOMBLANS (39210)
Terrain
1 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
18 348 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 110 Rue Du Faou | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 29/03/2024 | 240 Rue Des Bauches | 372 000 € | 132 m² | 2 818 € |
| 20/03/2024 | 89 Rue De L Eglise | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 29/09/2023 | 91 Rue Du 11 Novembre 1918 | 271 900 € | 134 m² | 2 029 € |
| 08/06/2023 | 119 Rue Desire Monnier | 108 000 € | 113 m² | 956 € |
| 05/05/2023 | 24 Rue De La Croix Bernard | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 28/04/2023 | 30 Grande Rue Brery | 255 500 € | 130 m² | 1 965 € |