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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
RÉF 24LG43: Maison individuelle construite en 1980, parfaitement entretenue et régulièrement modernisée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 110 Rue Du Faou | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 29/03/2024 | 240 Rue Des Bauches | 372 000 € | 132 m² | 2 818 € |
| 20/03/2024 | 89 Rue De L Eglise | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 29/09/2023 | 91 Rue Du 11 Novembre 1918 | 271 900 € | 134 m² | 2 029 € |
| 08/06/2023 | 119 Rue Desire Monnier | 108 000 € | 113 m² | 956 € |
| 05/05/2023 | 24 Rue De La Croix Bernard | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 28/04/2023 | 30 Grande Rue Brery | 255 500 € | 130 m² | 1 965 € |