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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
A 30 mn de CHAMONIX et 10 mn de MEGEVE, vous propose ce bien d’exception tant par son potentiel que par son implantation et la superbe vue panoramique que ce lieu offre généreuseme...
2877 Route de cruet 74700 Domancy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 505 €/mois | 37 894 €/mois | 1 050 420 € | 108 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 179 €/mois | 27 815 €/mois | 1 101 480 € | 159 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 1 195 020 € | 253 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 1 298 880 € | 357 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 1 406 400 € | 464 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMANCY ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOMANCY Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 30 Zone Commerciale De La Pallud | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 31/03/2025 | 600 Rte De Grangeat | 563 700 € | 123 m² | 4 583 € |
| 27/01/2025 | 453 Imp Des Pruniers | 842 350 € | 162 m² | 5 200 € |
| 15/10/2024 | 70 Imp Des Geraniums | 478 000 € | 127 m² | 3 764 € |
| 26/07/2024 | 350 Imp Des Pruniers | 578 850 € | 124 m² | 4 668 € |
| 24/10/2023 | 9 Imp Des Aravis | 431 650 € | 123 m² | 3 509 € |
| 11/10/2023 | 101 Che Des Rasses | 857 000 € | 130 m² | 6 592 € |
| 29/09/2023 | 301 Rte Du Clos Baron | 860 000 € | 119 m² | 7 227 € |
| 30/03/2023 | 211 Imp Des Pruniers | 640 000 € | 143 m² | 4 476 € |