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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 730 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 946 € | 3,50% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 766 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOLUS LE SEC ↘ -5.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLUS LE SEC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOLUS LE SEC
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145 184 € | 1 771 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR INDRE
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143 100 € | 2 044 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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142 324 € | 1 736 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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154 684 € | 1 886 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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155 147 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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155 147 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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156 447 € | 2 059 € | 76 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5 Rue Agnes Sorel | 119 900 € | 73 m² | 1 642 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Agnes Sorel | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue La Fayette | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Des Platanes | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 15/01/2024 | 6 L Epinay | 303 890 € | 77 m² | 3 947 € |
| 24/11/2023 | 13 La Roche | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |