498 000 €
T4
122 m²
DOLUS D'OLeRON
17550
N/A
vs marché
4 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 000 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
DOLUS D'OLERON (17550)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 445 €
Prix net vendeur
476 555 €
Frais de notaire
+34 511 €
Émoluments
5 045 €
Droits & taxes
28 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 511 €
Capital à emprunter
532 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
16 104 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOLUS D OLERON
|
498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOLUS D'OLeRON
|
499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLUS D'OLeRON
|
499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
499 800 € | 4 097 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
499 800 € | 4 097 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
511 600 € | 4 263 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
480 000 € | 4 211 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
480 000 € | 4 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOLUS D'OLeRON
|
525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLUS D OLERON
|
525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
449 900 € | 3 658 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D OLERON
|
439 800 € | 3 576 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS D'OLeRON
|
439 800 € | 3 576 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOLUS D'OLeRON
|
429 450 € | 3 767 € | 114 m² | 5 | Voir |