214 550 €
T6
130 m²
DOLLON
72390
+20%
vs marché
1 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 550 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
DOLLON (72390)
Terrain
1 700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 239 €
Prix net vendeur
205 311 €
Frais de notaire
+15 908 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 458 €
Capital à emprunter
230 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 24 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 228 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
17 160 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Rue De Salvert | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/10/2024 | 5382a Salvert | 55 000 € | 111 m² | 495 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Des Sources | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue De La Comete | 283 000 € | 129 m² | 2 194 € |
| 19/07/2024 | 5606 Le Carrefour | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 03/04/2024 | 5 Rue Du Parc | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 12/01/2024 | 1 Clos De L'etoile | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |