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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A deux pas du centre-ville et des commerces, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Elle se compos...
16 Rue des Luzardières 35120 Dol-de-Bretagne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BROLADRE
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184 920 € | 1 636 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BROLADRE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUSSAC
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180 856 € | 1 459 € | 124 m² | 4 | Voir |
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180 856 € | 1 459 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ LANDRIEUX
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199 720 € | 1 997 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ LANDRIEUX
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T5 LA BOUSSAC
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199 900 € | 1 599 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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199 900 € | 1 599 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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199 900 € | 1 599 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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199 900 € | 1 599 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRUEIX
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178 753 € | 1 610 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10b Rue De Legeard | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Felix Poirier | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De Saint Malo | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De L'armee Patton | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De Rennes | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Saint Malo | 98 500 € | 90 m² | 1 094 € |
| 03/12/2024 | 80 Rue De Dinan | 234 300 € | 105 m² | 2 231 € |
| 22/11/2024 | 9000 Le Champ Dolent | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 15/11/2024 | 1177 La Fontaine Roux | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Mgr Robin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 26/08/2024 | 33 Rue Du Clos Des Pommiers | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Des Ponts | 149 586 € | 105 m² | 1 425 € |
| 21/08/2024 | 19 Rue Des Luzardieres | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 30/07/2024 | 12b Rue Du Clos Romain | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 19/07/2024 | 13b Bd Victor Planson | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |