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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Hameau très calme dans la campagne de LA BOUSSAC, Maison en pierres comprenant une entrée, un salon, une cuisine, un autre salon avec cheminée, un dégagement, un WC, une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 743 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOUSSAC ↘ -26.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOUSSAC
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180 856 € | 1 459 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T7 BAGUER MORVAN
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180 800 € | 1 391 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BAGUER MORVAN
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180 800 € | 1 391 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 304 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 304 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 304 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCAN
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170 500 € | 1 107 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCAN
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCAN
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160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5299 La Bretonniere | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 31/01/2025 | 5072 La Chenardais | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 06/05/2024 | 5317b La Moignerie | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 10/04/2024 | 5029 Caharel | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 06/04/2024 | 4 Callouet | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 27/09/2023 | 5310 Launay Belle Fille | 167 000 € | 128 m² | 1 305 € |
| 29/06/2023 | 5030 Caharel | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Des Lavandieres | 68 500 € | 104 m² | 659 € |
| 07/06/2023 | 14 Che Du Clos Saint Pere | 357 200 € | 121 m² | 2 952 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Du Mont Saint Michel | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |