Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 350 m²
EXCLUSIVITÉ - Élégante Propriété De StandingDIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un bien d'exception pour les amateurs d'authentic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 690 €/mois | 86 939 €/mois | 2 409 960 € | 249 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 059 €/mois | 63 815 €/mois | 2 527 080 € | 366 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 232 €/mois | 46 158 €/mois | 2 741 760 € | 581 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 418 €/mois | 37 630 €/mois | 2 980 320 € | 820 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 757 €/mois | 32 597 €/mois | 3 227 100 € | 1 066 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9Wan Actuel
|
2 250 000 € | - |
|
#atnU2
|
2 500 000 € | +11,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
2 250 000 € | 6 429 € | 350 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
2 200 000 € | 5 238 € | 420 m² | 8 | Voir |
|
T10 DIVONNE LES BAINS
|
2 200 000 € | 5 189 € | 424 m² | 10 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
2 200 000 € | 5 238 € | 420 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 995 000 € | 5 155 € | 387 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 995 000 € | 5 155 € | 387 m² | 8 | Voir |
|
T9 DIVONNE LES BAINS
|
1 990 000 € | 6 030 € | 330 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 934 Av Du Mont Mussy | 2 650 000 € | 285 m² | 9 298 € |
| 21/10/2024 | 1151 Rue Guy De Maupassant | 2 841 000 € | 282 m² | 10 074 € |
| 16/07/2024 | 218 All Du Parc Du Chene | 1 636 230 € | 293 m² | 5 584 € |
| 09/04/2024 | 320 Rue De La Tuiliere | 1 680 000 € | 357 m² | 4 706 € |
| 28/02/2024 | 360 Rue Fontaine | 1 315 000 € | 312 m² | 4 215 € |