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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Rare sur le marché Villa neuve à Divonne-les-BainsSituée à Divonne-les-Bains, ville très prisée entre le lac Léman et le Jura, cette villa moderne et lumineuse offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 473 €/mois | 34 767 €/mois | 963 732 € | 99 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 1 010 520 € | 146 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 1 096 380 € | 232 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 327 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 290 300 € | 426 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIVONNE LES BAINS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRILLY
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890 000 € | 7 876 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GRILLY
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890 000 € | 7 876 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GRILLY
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865 000 € | 7 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GRILLY
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865 000 € | 7 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GRILLY
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865 000 € | 7 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 GRILLY
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950 000 € | 7 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRILLY
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795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GRILLY
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795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVERNY
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790 200 € | 6 322 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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770 000 € | 7 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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770 000 € | 7 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 DIVONNE LES BAINS
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765 000 € | 6 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 932 Rue D Arbere | 465 000 € | 95 m² | 4 895 € |
| 21/03/2025 | 155 Rue Des Hutins | 880 000 € | 84 m² | 10 476 € |
| 05/03/2025 | 82 Av De La Plage | 704 262 € | 100 m² | 7 043 € |
| 04/03/2025 | 61 Che De Pain Loup | 641 900 € | 93 m² | 6 902 € |
| 13/02/2025 | 208 Rue De La Source | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 21/01/2025 | 219b Che Des Aranyes | 950 000 € | 116 m² | 8 190 € |
| 26/12/2024 | 204 Che Des Aranyes | 635 000 € | 98 m² | 6 480 € |
| 31/10/2024 | 5031 Che De Tir - Mir | 640 600 € | 95 m² | 6 743 € |
| 30/10/2024 | 123 Rue Des Fontanettes | 735 000 € | 108 m² | 6 806 € |
| 30/09/2024 | 644 Rue D Arbere | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 19/09/2024 | 644 Rue D Arbere | 620 000 € | 107 m² | 5 794 € |
| 01/07/2024 | 30 Che De La Creuse | 775 575 € | 114 m² | 6 803 € |
| 26/02/2024 | 31 Rue De La Combe De L'eau | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 14/12/2023 | 718 Rue Etienne Deprez | 540 000 € | 114 m² | 4 737 € |
| 31/10/2023 | 95 Che Des Marais | 645 000 € | 97 m² | 6 649 € |