250 000 €
T7
145 m²
DIVION
62460
+18%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
DIVION (62460)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
19 140 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DIVION
|
250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVION
|
250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVION
|
250 000 € | 1 748 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVION
|
250 000 € | 1 748 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVION
|
250 000 € | 1 748 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVION
|
250 000 € | 1 748 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T9 DIVION
|
254 870 € | 1 456 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T8 DIVION
|
267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVION
|
267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVION
|
267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 119 000 € | 130 m² | 915 € |
| 20/02/2025 | 54 Rue Paul Langevin | 134 000 € | 173 m² | 775 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue De La Republique | 124 500 € | 151 m² | 825 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Arthur Lamendin | 230 600 € | 140 m² | 1 647 € |
| 19/08/2024 | 32 Rue Jarzembowski | 79 000 € | 137 m² | 577 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Andre Lebacq | 233 690 € | 142 m² | 1 646 € |
| 07/06/2024 | 39 Rue Marcel Seillier | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 31/05/2024 | 42 Rue Achille Bodelot | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 29/05/2024 | 55 Chs Brunehaut | 207 500 € | 155 m² | 1 339 € |
| 02/04/2024 | 2a Rue Henri Barbusse | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 28/03/2024 | 20b Rue Jean Jaures | 116 000 € | 143 m² | 811 € |
| 02/02/2024 | 41 Rue Achille Bodelot | 145 500 € | 144 m² | 1 010 € |
| 02/11/2023 | 9 Pl Roger Salengro | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 16/06/2023 | 45 Rue Marcel Seillier | 175 800 € | 117 m² | 1 503 € |
| 31/05/2023 | 63 Rue Des Freres Caron | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |