186 000 €
T5
103 m²
DIVION
62460
+22%
vs marché
1 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
DIVION (62460)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 010 €
Prix net vendeur
177 990 €
Frais de notaire
+14 034 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 034 €
Capital à emprunter
200 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
13 596 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIVION ↘ -11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIVION
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T5 DIVION
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186 000 € | 1 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DIVION
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186 000 € | 1 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 DIVION
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 DIVION
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T6 DIVION
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DIVION
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193 500 € | 1 640 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 DIVION
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193 500 € | 1 640 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIEVAL
|
198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Brunovic | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 11/03/2025 | 77 Res Bois Du Rietz | 136 810 € | 88 m² | 1 555 € |
| 17/02/2025 | 95 Rue Des Freres Caron | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 13/02/2025 | 55 Rue Jarzembowski | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Justus Carpentier | 15 000 € | 101 m² | 149 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Emile Basly | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 13/12/2024 | 87 Res Bois Du Rietz | 168 650 € | 103 m² | 1 637 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Marcel Seillier | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Freres Caron | 116 000 € | 103 m² | 1 126 € |
| 22/10/2024 | 95 Res Bois Du Rietz | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 24/09/2024 | 40 Rue Emile Basly | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 16/09/2024 | 24 Res Les Primeveres | 132 950 € | 88 m² | 1 511 € |
| 11/09/2024 | 85 Rue Arthur Lamendin | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 19/08/2024 | 53 Rue Eugene Kleinhans | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 19/08/2024 | 158 Rue Achille Bodelot | 127 150 € | 109 m² | 1 167 € |