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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 21 800 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 31 664 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 964 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 904 € | 3,73% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 92 324 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dives →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIVES ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIVES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECUVILLY
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174 000 € | 2 096 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ECUVILLY |
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T5 LASSIGNY
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à LASSIGNY |
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T5 LASSIGNY
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à LASSIGNY |
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T5 DIVES
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173 000 € | 2 084 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à DIVES |
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T5 ECUVILLY
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174 900 € | 2 082 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à ECUVILLY |
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T5 ECUVILLY
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174 900 € | 2 082 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à ECUVILLY |
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T5 ROYE SUR MATZ
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ROYE SUR MATZ |
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T5 ROYE SUR MATZ
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175 900 € | 2 094 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à ROYE SUR MATZ |
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T5 ROYE SUR MATZ
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171 900 € | 2 046 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à ROYE SUR MATZ |
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T5 LAGNY
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176 000 € | 2 120 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à LAGNY |
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T5 ROYE SUR MATZ
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171 000 € | 2 060 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ROYE SUR MATZ |
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T5 LAGNY
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176 900 € | 2 106 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LAGNY |
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T5 OGNOLLES
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177 000 € | 1 945 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à OGNOLLES |
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T5 OGNOLLES
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177 000 € | 1 945 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à OGNOLLES |
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T5 OGNOLLES
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177 000 € | 1 945 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à OGNOLLES |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 2 Rue Du Chauffour | 212 200 € | 104 m² | 2 040 € |
| 12/01/2026 | 3b Rue De Thiescourt | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Noyon | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 15/03/2024 | 9001 Rue De Thiescourt | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 08/02/2024 | 5b Rue De Malcampe | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |