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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Rare terrain constructible viabilisé de 908m² sur la commune de Dissay. Ecoles, commerces et commodités sur la commune. Idéalement situé entre Poitiers et Châtellerault. Une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 243 936 € | 25 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 37 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 58 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 109 854 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DISSAY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DISSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DISSAY
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225 810 € | 2 428 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 DISSAY
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225 750 € | 1 980 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DISSAY
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225 750 € | 1 980 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DISSAY
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225 750 € | 1 980 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 DISSAY
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227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAY
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227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAY
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224 816 € | 2 121 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 JAUNAY CLAN
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229 900 € | 1 884 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 JAUNAY CLAN
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229 900 € | 1 884 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 JAUNAY CLAN
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237 000 € | 2 521 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAY
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213 861 € | 2 251 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUNAY CLAN
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUNAY CLAN
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242 000 € | 2 396 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 DISSAY
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209 900 € | 1 926 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 DISSAY
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209 900 € | 1 926 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 224 Rue Du Trait De Fortpuy | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 09/12/2025 | 220 All De Chaume | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 12/11/2025 | 264 Che Des Meuniers | 207 500 € | 98 m² | 2 117 € |
| 29/10/2025 | 320 Rte De Chaix | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 28/07/2025 | 150 All Des Peupliers | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/07/2025 | 207 Rue Des Tailleurs De Pierres | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 23/07/2025 | 48 Imp De La Greve | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Froment | 219 489 € | 101 m² | 2 173 € |
| 20/05/2025 | 521 Rue Des Lordieres | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 30/04/2025 | 161 Av Du Clain | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 18/04/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 80 400 € | 92 m² | 874 € |
| 11/04/2025 | 230 Rue Des Amandiers | 211 000 € | 101 m² | 2 089 € |
| 30/01/2025 | 120 All Du Chene Vert | 224 000 € | 115 m² | 1 948 € |
| 17/01/2025 | 620 Rue Des Lordieres | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |