303 000 €
T5
109 m²
DIRINON
29460
Retirée
+10%
vs marché
2 780
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 109 m²
DIRINON (29460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 048 €
Prix net vendeur
289 952 €
Frais de notaire
+21 713 €
Émoluments
3 256 €
Droits & taxes
17 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 713 €
Capital à emprunter
324 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 331 044 € | 38 803 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 349 080 € | 56 839 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 89 719 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 126 079 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 165 559 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dirinon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIRINON ↗ +24.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIRINON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 4 Rue Des Peupliers | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 31/03/2026 | 6 Rue De Run Ar Groas | 60 000 € | 124 m² | 484 € |
| 26/03/2026 | 24 Rte De La Gare | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue De Rozilio | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 13/01/2026 | 2 Rte De Croix De Mission | 225 600 € | 87 m² | 2 593 € |
| 31/12/2025 | 3 Torreyun | 28 000 € | 95 m² | 295 € |
| 31/12/2025 | 3 Torreyun | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 28/11/2025 | 9 Kerherve | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 14/10/2025 | 13 Ham De Roz Avel | 314 300 € | 127 m² | 2 475 € |
| 10/10/2025 | 11 Parc De Lann Rohou | 225 300 € | 92 m² | 2 449 € |
| 16/09/2025 | 21 Rue Bel Air | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De Molene | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 11/07/2025 | 133c Moulin Du Roual | 335 782 € | 124 m² | 2 708 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue De Rozilio | 246 480 € | 121 m² | 2 037 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Jacques Carne | 312 632 € | 89 m² | 3 513 € |