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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située au coeur du village de DIONS, cette ravissante maison de village en R+2 d'environ 70 m² hab. séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Au rdc, vous trouverez une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, DIONS Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DIONS
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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145 509 € | 1 712 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNON
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNON
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 3 Imp De La Batiraille | 85 500 € | 71 m² | 1 204 € |
| 16/11/2024 | 5023 Rue Du Gres | 49 000 € | 59 m² | 831 € |
| 04/06/2024 | 5052 Rue De Russan | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 15/05/2024 | 5036 Rue Du Gres | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/04/2024 | 5157 Rue Du Fort | 123 630 € | 75 m² | 1 648 € |
| 28/12/2023 | 5067 Rue Du Gardon | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 15/06/2023 | 5007 Le Village | 50 115 € | 60 m² | 835 € |
| 05/05/2023 | 7 Pl Brot | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |
| 20/03/2023 | 5007 Le Village | 50 115 € | 60 m² | 835 € |