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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
EN EXCLUSIVITE cette belle longère de 190 m² sur 3000m² de terrain située sur la commune de Dingé. Cette belle familiale aux 6 chambres se compose de la façon suivante: L'entrée vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 323 988 € | 37 071 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 54 003 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 85 143 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 120 603 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 157 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DINGE
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297 360 € | 1 565 € | 190 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 71 Le Pontrucher | 320 000 € | 154 m² | 2 078 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du Rigoulet | 299 650 € | 163 m² | 1 838 € |
| 17/06/2025 | 5053 La Ville Andre | 800 000 € | 157 m² | 5 096 € |