127 200 €

Bien 80 m²

DINGE 35440

N/A vs marché

1 590 €/m²

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127 200 €

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Bien • 4 pièces • 80 m²

DINGE (35440) • Dingé

Construction 1900

Calme Jardin Cheminée Agrandissable

DPE E 253 kWh/m²

GES E 65 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

DB-17811 - NOUVEAUTÉ - Prix 127 200 € HAISituée sur la commune de Dingé, dans un hameau calme en impasse, cette maison en pierre et terre offre un fort potentiel de rénovation avec...

Quartier Dingé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 127 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 057 €

Prix net vendeur 121 143 €

Frais de notaire +10 135 €

Émoluments 1 638 €

Droits & taxes 7 147 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 335 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 335 €

Capital à emprunter 137 335 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 644 €/mois	4 982 €/mois	138 096 €	14 495 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 208 €/mois	3 661 €/mois	144 960 €	21 359 €	3,25%
15 ans	875 €/mois	2 652 €/mois	157 500 €	33 899 €	3,35%
20 ans	714 €/mois	2 164 €/mois	171 360 €	47 759 €	3,45%
25 ans	622 €/mois	1 885 €/mois	186 600 €	62 999 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,30%

10 560 €/an

Rendement net

5,22%

après charges

Cashflow

-199 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).