214 950 €
Bien
70 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
3 071
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
NEUF
DINGE (35440)
Terrasse
Jardin
Garage
Nouveauté ! Commune de Dingé, située à 25 min de Rennes, à peine 8 min de Combourg, sur un terrain de 360 m² exposé Est-Ouest, venez découvrir une maison de plain-pied de 70 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 236 €
Prix net vendeur
204 714 €
Frais de notaire
+15 867 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 817 €
Capital à emprunter
230 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 265 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
9 240 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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