Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
DINARD proche place du Marché COUP DE COEUR assuré pour ce STUDIO de 23.02 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très recherchée de Dinard. Il se compose d'une en...
5 Rue Emile Bara 35800 Dinard
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINARD ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DINARD
|
161 975 € | 6 749 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 DINARD
|
162 750 € | 6 781 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 DINARD
|
162 750 € | 6 781 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 DINARD
|
149 900 € | 5 996 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 DINARD
|
149 900 € | 5 996 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 DINARD
|
169 900 € | 7 079 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 DINARD
|
139 900 € | 6 083 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
139 900 € | 6 083 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Alain Gerbault | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Coppinger | 745 000 € | 11 m² | 67 727 € |
| 24/04/2025 | 94 Av Edouard Vii | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 21/03/2025 | 2 Bd Albert Premier | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De Verdun | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 27/02/2025 | 9004 Rue Faber | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue De Saint Enogat | 178 690 € | 24 m² | 7 445 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Emile Bara | 170 000 € | 22 m² | 7 727 € |
| 12/02/2025 | 47 Rue Gardiner | 149 000 € | 30 m² | 4 967 € |
| 03/02/2025 | 2 Pas Andre Ribourdouille | 307 500 € | 23 m² | 13 370 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Des Vergers | 127 000 € | 29 m² | 4 379 € |