162 750 €
T1
24 m²
DINARD
35800
+7%
vs marché
6 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 750 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
DINARD (35800) • port-blanc-saint-enogat-la-malouine
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 750 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 647 €
Prix net vendeur
152 103 €
Frais de notaire
+12 259 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 009 €
Capital à emprunter
175 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 692 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
3 168 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINARD ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DINARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DINARD
|
162 750 € | 6 781 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 DINARD
|
161 975 € | 6 749 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 DINARD
|
159 900 € | 5 514 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
159 900 € | 5 514 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 DINARD
|
169 900 € | 7 079 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 DINARD
|
152 000 € | 5 067 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 DINARD
|
149 900 € | 5 996 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 DINARD
|
149 900 € | 6 246 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 DINARD
|
139 900 € | 6 083 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
139 900 € | 5 829 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Alain Gerbault | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |
| 24/04/2025 | 94 Av Edouard Vii | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 21/03/2025 | 2 Bd Albert Premier | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De Verdun | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 27/02/2025 | 9004 Rue Faber | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue De Saint Enogat | 178 690 € | 24 m² | 7 445 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Emile Bara | 170 000 € | 22 m² | 7 727 € |
| 12/02/2025 | 47 Rue Gardiner | 149 000 € | 30 m² | 4 967 € |
| 03/02/2025 | 2 Pas Andre Ribourdouille | 307 500 € | 23 m² | 13 370 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Des Vergers | 127 000 € | 29 m² | 4 379 € |