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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement T2 avec Vue Mer Dinard Découvrez ce charmant appartement T2 , niché au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. D'une surface habitable de 46,80 m², cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 528 360 € | 54 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 554 040 € | 80 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 601 200 € | 127 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 179 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 707 400 € | 233 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DINARD
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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495 000 € | 10 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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488 000 € | 10 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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488 000 € | 10 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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472 500 € | 8 438 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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468 900 € | 9 194 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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445 400 € | 7 814 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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440 160 € | 9 365 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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440 160 € | 9 365 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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439 950 € | 9 361 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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439 800 € | 7 716 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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420 000 € | 8 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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420 000 € | 8 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |