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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison en OSSATURE BOIS sur ce superbe terrain de 447m² situé au sein du Parc d'un Manoir, en surplomb de l'estuaire de la Rance. Vous apprécier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 937 €/mois | 24 052 €/mois | 666 708 € | 69 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 699 120 € | 101 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 758 520 € | 160 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 824 400 € | 226 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 892 800 € | 295 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINARD
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627 500 € | 5 553 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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628 800 € | 5 421 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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628 800 € | 5 421 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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611 500 € | 4 704 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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607 840 € | 5 681 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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637 000 € | 5 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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637 000 € | 5 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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602 620 € | 5 195 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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600 000 € | 4 444 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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598 999 € | 5 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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598 999 € | 5 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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598 999 € | 5 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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598 999 € | 5 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 DINARD
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598 500 € | 4 750 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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598 500 € | 4 988 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher | 616 000 € | 116 m² | 5 310 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De Barbine | 552 632 € | 120 m² | 4 605 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Barbine | 920 000 € | 125 m² | 7 360 € |
| 24/12/2024 | 9 Pl De Newquay | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Du Douet Fourche | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Andree Brossard | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |