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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Situé en plein coeur de Dinard, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement chaleureux se trouve au 2 étage d'une petite copropriété sans syndic ni charges....
65 Rue de Saint-Enogat 35800 Dinard
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 32 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 330 960 € | 48 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINARD
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292 900 € | 4 964 € | 59 m² | 3 | Voir |
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292 900 € | 5 858 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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292 900 € | 5 858 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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294 000 € | 5 444 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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291 000 € | 5 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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T3 DINARD
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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289 000 € | 4 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |