Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
iad France - Pascal Testelin vous propose: Opportunité Rare - Appartement de Prestige à Dinard Situé à Dinard, à seulement 300 mètres de la mer, cet appartement de standing saura v...
Rue René Kieffer 35800 Dinard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 388 560 € | 56 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 89 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 164 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPPSP Actuel
|
344 850 € | - |
|
#aSr0U
|
344 850 € | - |
|
#aIdMP
|
341 550 € | -1,0% |
|
#al0Ir
|
344 850 € | - |
|
#aBuU1
|
344 850 € | - |
|
#aDvfO
|
344 850 € | - |
|
#aFr3u
|
344 850 € | - |
|
#aEkyk
|
344 850 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DINARD
|
344 850 € | 6 050 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
345 840 € | 5 670 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
341 550 € | 5 992 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
341 000 € | 5 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
340 000 € | 5 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
340 000 € | 5 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
340 000 € | 5 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
349 800 € | 5 144 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
349 800 € | 5 144 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
354 000 € | 5 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINARD
|
335 360 € | 5 498 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINARD
|
355 200 € | 5 382 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
355 200 € | 5 382 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINARD
|
334 400 € | 5 394 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINARD
|
334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 03/02/2025 | 2 Pas Andre Ribourdouille | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |