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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
DINARD CENTRE - Charmante maison au calme avec jardin et garage Idéalement située à seulement 400 mètres du marché et à 10 minutes à pied des plages du Prieuré et de l'Ecluse, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 999 €/mois | 27 270 €/mois | 755 916 € | 78 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 606 €/mois | 20 018 €/mois | 792 720 € | 115 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 860 040 € | 182 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 934 800 € | 257 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 1 012 200 € | 334 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LUNAIRE
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705 263 € | 6 983 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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699 000 € | 6 853 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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699 000 € | 6 853 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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699 000 € | 6 853 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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699 000 € | 6 853 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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694 500 € | 6 431 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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728 000 € | 7 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LUNAIRE
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730 000 € | 6 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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730 000 € | 6 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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677 000 € | 6 099 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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677 000 € | 6 099 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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733 000 € | 7 330 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DINARD
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744 500 € | 6 894 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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653 675 € | 5 540 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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653 675 € | 5 540 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher | 616 000 € | 116 m² | 5 310 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Jules Verger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 19 Domaine De La Briqueterie | 327 300 € | 81 m² | 4 041 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 24/12/2024 | 9 Pl De Newquay | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Du Douet Fourche | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Theodore Botrel | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Lawrence D Arabie | 338 000 € | 82 m² | 4 122 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De La Cite Des Cognets | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 31/10/2024 | 5b Rue De La Ville Es Meniers | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |