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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
Superbe Maison d'architecte d'environ 210 m² habitables construite en pierres maçonnées. Elle est édifiée au coeur d'un parc de 3200 m² à quelques pas de la Rance dans un petit sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 375 €/mois | 40 530 €/mois | 1 123 500 € | 116 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 817 €/mois | 29 748 €/mois | 1 178 040 € | 170 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 1 278 180 € | 271 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 1 389 360 € | 382 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 1 504 500 € | 497 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINARD
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1 115 000 € | 4 646 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T8 DINARD
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1 123 200 € | 4 680 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 123 200 € | 4 680 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T6 DINARD
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1 125 360 € | 4 709 € | 239 m² | 6 | Voir |
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T8 DINARD
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934 500 € | 4 744 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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934 500 € | 4 744 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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934 500 € | 4 744 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 4 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Abbe Legraverend | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |
| 23/12/2024 | 88 Rue De Saint Enogat | 560 000 € | 190 m² | 2 947 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 18/11/2024 | 54 Bd Du Villou | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Jacqueline Lenormand | 1 080 000 € | 182 m² | 5 934 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |
| 22/01/2024 | 7b Rue Clos Des Aulnaies | 1 046 500 € | 236 m² | 4 434 € |
| 21/12/2023 | 10 Av Du Cap Frehel | 1 650 000 € | 213 m² | 7 746 € |
| 04/12/2023 | 17 Rue Des Minees | 1 400 000 € | 210 m² | 6 667 € |