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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
VOUS PROPOSE CE SUPERBE TERRAIN A DINARD dans un quartier prisé pour son charme situé dans un écrin de verdure proche du littoral. Dinard est une commune chargée d'histoire, statio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 683 €/mois | 35 403 €/mois | 981 372 € | 101 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 576 €/mois | 25 988 €/mois | 1 029 120 € | 149 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 1 116 540 € | 236 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 1 213 680 € | 334 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 1 314 000 € | 434 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINARD
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918 750 € | 6 250 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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918 750 € | 6 250 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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910 000 € | 6 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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910 000 € | 6 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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905 300 € | 4 947 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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901 280 € | 5 007 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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901 280 € | 5 007 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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901 000 € | 4 923 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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901 000 € | 4 923 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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895 665 € | 5 148 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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895 665 € | 5 148 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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895 000 € | 5 629 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 DINARD
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871 500 € | 5 126 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 DINARD
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961 400 € | 5 401 € | 178 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De Barbine | 552 632 € | 120 m² | 4 605 € |