Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
A vendre DINARD, spacieux appartement de 3 chambres avec terrasse d'une surface de 41 m² au pied du casino et de la plage de l'écluse. Appartement entièrement rénové aux prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 699 €/mois | 35 452 €/mois | 982 716 € | 101 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 587 €/mois | 26 021 €/mois | 1 030 440 € | 149 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 211 €/mois | 18 821 €/mois | 1 117 980 € | 237 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 1 215 120 € | 334 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 1 315 800 € | 434 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DINARDComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Nordet | 364 513 € | 114 m² | 3 197 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Poisson | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/02/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 464 100 € | 103 m² | 4 506 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 24/01/2025 | 29 Bd Feart | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 14/11/2024 | 54 Av George V | 680 000 € | 85 m² | 8 000 € |
| 10/10/2024 | 3 Pl Du Gal De Gaulle | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 30/09/2024 | 33 Av George V | 983 000 € | 96 m² | 10 240 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Mal Leclerc | 530 000 € | 96 m² | 5 521 € |
| 29/08/2024 | 48 Rue Gardiner | 510 212 € | 103 m² | 4 954 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Levavasseur | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |
| 16/07/2024 | 6 Bd President Wilson | 832 000 € | 107 m² | 7 776 € |
| 11/06/2024 | 16 Av Edouard Vii | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |