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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Dans un quartier paisible, à proximité du marché, des commerces et de la plage, maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles prestations. Vaste pièce de ré...
10 Rue Clos du Roy 35800 Dinard
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 314 €/mois | 88 830 €/mois | 2 462 376 € | 255 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 517 €/mois | 65 203 €/mois | 2 582 040 € | 374 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 563 €/mois | 47 161 €/mois | 2 801 340 € | 594 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 688 €/mois | 38 448 €/mois | 3 045 120 € | 837 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 991 €/mois | 33 306 €/mois | 3 297 300 € | 1 090 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DINARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |
| 22/01/2024 | 7b Rue Clos Des Aulnaies | 1 046 500 € | 236 m² | 4 434 € |
| 21/12/2023 | 10 Av Du Cap Frehel | 1 650 000 € | 213 m² | 7 746 € |
| 04/12/2023 | 17 Rue Des Minees | 1 400 000 € | 210 m² | 6 667 € |
| 27/11/2023 | 6 Av De Bizeux | 2 700 000 € | 262 m² | 10 305 € |
| 21/04/2023 | 4b Rue De La Cornillais | 1 155 630 € | 226 m² | 5 113 € |