Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
DINAN Le confort absolu au cœur d'une ville d'exception Dans notre magnifique cité médiévale de Dinan, réputée pour son charme et sa douceur de vivre, découvrez cet appartement de ...
17 Rue Charles Beslay 22100 Dinan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DINAN
|
267 000 € | 3 985 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
267 000 € | 3 985 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINAN
|
267 000 € | 3 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINAN
|
261 700 € | 3 355 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINAN
|
273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
255 348 € | 3 451 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
248 690 € | 3 454 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
248 690 € | 3 454 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINAN
|
245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINAN
|
235 800 € | 2 911 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
235 800 € | 2 911 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Kitchener | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Carnot | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 102 275 € | 50 m² | 2 046 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 09/01/2025 | 13b Rue Thiers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 54 m² | 7 049 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue Beaumanoir | 144 850 € | 59 m² | 2 455 € |
| 17/12/2024 | 5 Bd Andre Aubert | 152 500 € | 58 m² | 2 629 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Chateaubriand | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 15/11/2024 | 83 Rue Beaumanoir | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |