248 690 €
Bien
72 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
3 454
€/m²
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Créer un compte gratuit248 690 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
DINAN (22100) • Dinan
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
181 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
A VENDRE - APPARTEMENT- - CENTRE VILLE DE DINAN Situé au dernier étage dune petite copropriété, cet appartement traversant de 72 m² se distingue par sa clarté et ses volumes génére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 842 €
Prix net vendeur
236 848 €
Frais de notaire
+18 071 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 761 €
Capital à emprunter
266 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 656 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
9 504 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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