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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
A vendre à Dinan centre historique, cet appartement de type studio se situe en dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine semi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 10 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINAN ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 18/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 30 000 € | 15 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Saint-marc | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Grace | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 28/02/2025 | 14 Pl Saint-sauveur | 666 700 € | 20 m² | 33 335 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Thiers | 72 000 € | 30 m² | 2 400 € |
| 05/02/2025 | 12 Pl Des Cordeliers | 99 270 € | 16 m² | 6 204 € |
| 31/12/2024 | 3 Pl Duguesclin | 108 000 € | 31 m² | 3 484 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 21 m² | 18 125 € |
| 10/12/2024 | 7 Rte De Dinard | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 04/12/2024 | 9a Pl Duclos | 97 500 € | 30 m² | 3 250 € |
| 02/12/2024 | 25 Rue Du Quai De Dinan | 123 935 € | 30 m² | 4 131 € |
| 29/11/2024 | 16 Pl Du Marchix | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 29/11/2024 | 16 Pl Du Marchix | 125 000 € | 14 m² | 8 929 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Du Pressoir | 59 500 € | 14 m² | 4 250 € |