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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Dans le centre historique de DINAN, venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité des plus jolis sites touristique de la ville. Dans un immeuble en pierre, au 3ème é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 102 228 € | 10 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINAN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 18/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 30 000 € | 15 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Saint-marc | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Grace | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 28/02/2025 | 14 Pl Saint-sauveur | 666 700 € | 20 m² | 33 335 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Thiers | 72 000 € | 30 m² | 2 400 € |
| 05/02/2025 | 12 Pl Des Cordeliers | 99 270 € | 16 m² | 6 204 € |
| 31/12/2024 | 3 Pl Duguesclin | 108 000 € | 31 m² | 3 484 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 21 m² | 18 125 € |
| 10/12/2024 | 7 Rte De Dinard | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 04/12/2024 | 9a Pl Duclos | 97 500 € | 30 m² | 3 250 € |
| 02/12/2024 | 25 Rue Du Quai De Dinan | 123 935 € | 30 m² | 4 131 € |
| 29/11/2024 | 16 Pl Du Marchix | 125 000 € | 14 m² | 8 929 € |
| 29/11/2024 | 16 Pl Du Marchix | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Du Pressoir | 59 500 € | 14 m² | 4 250 € |