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498 848 €
Bien 150 m²
DINAN 22100
N/A vs marché
3 326 €/m²

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498 848

Bien • 8 pièces • 150 m²

DINAN (22100) • Saint-Carné
Construction 1980
Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 149 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison d'habitation entièrement rénovée, alliant solidité, confort et élégance. Construite en parpaing et béton banché, et couverte d'ardoises naturelles...

Quartier Saint-Carné

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 498 848 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 755 €
Prix net vendeur 475 093 €
Frais de notaire +34 411 €
Émoluments 5 031 €
Droits & taxes 28 030 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 259 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 259 €
Capital à emprunter 533 259 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 374 €/mois 19 315 €/mois 535 416 € 55 483 € 3,15%
10 ans 4 679 €/mois 14 179 €/mois 561 480 € 81 547 € 3,20%
15 ans 3 384 €/mois 10 255 €/mois 609 120 € 129 187 € 3,30%
20 ans 2 759 €/mois 8 361 €/mois 662 160 € 182 227 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
19 800 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 993 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8Bhf Actuel
498 848 € -
#b8zIK
498 848 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).