Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Bien inscrit au Site Patrimoine Remarquable (SPR), centre historique de DINAN. Appartement, 2/3 pièces 50m², 185 000 . Ce bien d'exception est situé dans un magnifique hôtel partic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINAN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 QUEVERT
|
184 900 € | 3 698 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
184 900 € | 3 698 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 DINAN
|
184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEHON
|
183 000 € | 2 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 684 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 684 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 684 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 684 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 684 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 758 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 684 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 684 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 684 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUEVERT
|
187 900 € | 3 684 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Rue Des Rouairies | 140 750 € | 40 m² | 3 519 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Kitchener | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Du Champ Clos | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De Lehon | 126 735 € | 34 m² | 3 728 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue De Brest | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 21/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Carnot | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Garaye | 162 000 € | 35 m² | 4 629 € |
| 17/03/2025 | 37 Rue Louise Weiss | 72 674 € | 42 m² | 1 730 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 102 275 € | 50 m² | 2 046 € |
| 06/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |