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Créer un compte gratuitMaison • 61 m²
A VENDRE, un cocon, dans DINAN, quartier calme. Maison rénovée récemment, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée une salle d'eau/wc.. Deux chambres à l'étage....
6 Rue Tristan Corbière 22100 Dinan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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312 000 € | 5 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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312 749 € | 4 812 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ST HELEN
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304 500 € | 4 545 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HELEN
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304 500 € | 4 545 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HELEN
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302 900 € | 4 660 € | 65 m² | 3 | Voir |
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301 600 € | 4 501 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HELEN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HELEN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T3 DINAN
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278 250 € | 4 281 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAMSON SUR RANCE
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266 500 € | 3 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Les Petites Landes | 146 516 € | 65 m² | 2 254 € |
| 19/05/2025 | 18 Prom De La Fontaine Des Eaux | 190 400 € | 72 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 8 Bd Andre Aubert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 25/04/2025 | 52 Les Petites Landes | 166 947 € | 65 m² | 2 568 € |
| 24/04/2025 | 34 Prom De La Fontaine Des Eaux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 23/04/2025 | 1 Rle Des Bouteilles | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lecuyer | 367 500 € | 60 m² | 6 125 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue Saint-malo | 155 222 € | 60 m² | 2 587 € |
| 05/03/2025 | 33 Rue Ambroise Bernard | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Clos St Gilles | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Petite Haie | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |