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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 236 m²
DINAN CENTRE VILLE HISTORIQUE - Maison de caractère de 236 m² habitables, offrant au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour avec une cheminée, un salon avec une partie vitré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 489 €/mois | 37 845 €/mois | 1 049 076 € | 108 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 167 €/mois | 27 779 €/mois | 1 100 040 € | 159 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 1 193 580 € | 253 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 1 297 440 € | 357 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 1 404 900 € | 464 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DINAN
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978 500 € | 4 146 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T9 DINAN
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980 000 € | 3 843 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T8 DINAN
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995 600 € | 4 219 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T10 DINAN
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861 000 € | 3 064 € | 281 m² | 10 | Voir |
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T10 DINAN
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858 100 € | 3 054 € | 281 m² | 10 | Voir |
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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845 000 € | 3 421 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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845 000 € | 3 421 € | 247 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 17/12/2024 | 10 Pl Marechal Leclerc | 690 000 € | 260 m² | 2 654 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel | 878 500 € | 254 m² | 3 459 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |