94 250 €
T3
51 m²
DIMBSTHAL
67440
N/A
vs marché
1 848
€/m²
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Créer un compte gratuit94 250 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
DIMBSTHAL (67440) • Dimbsthal
Étage
1er étage
Construction
1947
Copropriété
3 lots
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A VENDRE Triplex 2/3 pièces 51 m² Charme et tranquillitéBAISSE DE PRIX - L'AGENCE vous propose ce charmant triplex lumineux d'une superficie de 51 m² Carrez ( 58 m² au sol ) au cac...
1 Impasse des Vergers 67440 Dimbsthal
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 250 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 914 €
Prix net vendeur
89 336 €
Frais de notaire
+7 953 €
Émoluments
1 333 €
Droits & taxes
5 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 203 €
Capital à emprunter
102 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 102 648 € | 10 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 24 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 34 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 46 018 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
6 732 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.