94 250 €
T3
51 m²
DIMBSTHAL
67440
N/A
vs marché
1 848
€/m²
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Créer un compte gratuit94 250 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
DIMBSTHAL (67440)
Copropriété
3 lots
Terrasse
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement À Vendre Proximité MarmoutierAppartement triplex comme une maison individuelle dans un bâtiment typique avec cachet en bon état, il offre un joli mélange d'authenticité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 250 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 914 €
Prix net vendeur
89 336 €
Frais de notaire
+7 953 €
Émoluments
1 333 €
Droits & taxes
5 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 203 €
Capital à emprunter
102 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 102 816 € | 10 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 25 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 46 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
6 732 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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