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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Appartement T4 à vendre quartier Parc Chevreul en rez de jardin dans une petite copropriété, entrée sur séjour, cuisine avec accès jardin, deux chambres (possibilité 3), salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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147 500 € | 2 107 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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152 000 € | 2 303 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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156 000 € | 2 476 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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141 000 € | 1 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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141 000 € | 1 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Diderot | 73 200 € | 53 m² | 1 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |