Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
VENDU loué à Proximité WILSON Loyer 850 EUR/moisEntièrement rénové en 2024, ce bel appartement de 72,27 m² au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble saura séduire investisseurs....
3 Rue Magenta 21000 Dijon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIJON
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
143 670 € | 1 633 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Diderot | 73 200 € | 53 m² | 1 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |